水谷ケイの平成未亡人下宿1　狙われた管理人さん(R15版)

美しい未亡人・御園静香は夫の遺志を継いで下宿屋を切盛りしている。個性的な住人たちに囲まれ、忙しくも楽しい日々を送っていた。そんなある日、新太郎という受験生が新しい下宿人として静香の前に現れる。新太郎は物静かで影を感じさせる青年だったが、静香を慕い、家事を手伝ったりするようになる。静香もまた年下の新太郎を可愛く感じ世話を焼いた。一方、古くからの住人は新太郎に静香を取られたような気がして気に食わない。そんな下宿人の一人・浪人生のシゲオは彼女を毎晩部屋に連れ込んで、周りに声がもれるのも構わず派手にセックスをしている。これでは勉強に集中できないだろうと、静香は新太郎に自分の部屋を使うように勧める。静香が寝息を立てるそばで勉強に励もうとする新太郎だったが、これもまた集中できない様子。ついに、ある夜、新太郎は静香を抱きすくめ、キスをせまる。始めは抵抗していた静香だったが、徐々に新太郎を受け入れる。他の住人に気づかれぬように秘めやかに結ばれる二人。数日後、1本の電話が静香の元にかかってきた。それは以前から静香の下宿の土地を狙っていた不動産屋の坂東からだった。家にあった権利証がいつの間にか紛失していることに愕然とする静香。坂東のもとに乗り込んでいく静香の身に危険が迫る!